Veiligheid voor VvE's
Samen werken aan een veilig gebouw. Praktische informatie voor VvE’s over veiligheid en preventie.
Zelfscan brandveiligheid voor VvE & bewoners
Regelmatig bellen VvE's ons met de vraag of wij toezicht (gebouwcheck of brandveiligheidsadvies) willen houden in hun woongebouw, of langs willen komen om voorlichting te geven. Omdat wij het belangrijk vinden de eigen verantwoordelijkheid en inzicht te vergroten en omdat wij niet de capaciteit hebben om elk gebouw te bezoeken, hebben wij deze scan ontwikkeld. Hiermee zorgt uw Vve zelf voor bewustwording en krijgt brandveiligheid niet eenmalig aandacht, maar wordt het op lange termijn geborgd.
Het is belangrijk om bewust te zijn van uw eigen woonveiligheid. Omdat voorkomen beter is dan genezen, hebben we een zelfscan ontwikkeld. Met deze eenvoudige scan weet u na een paar simpele vragen of uw woonomgeving veilig (genoeg) is, of dat er verbeteringen te maken zijn.
Vult u de zelfscans liever op papier in?
Klik hier onder om ze te downloaden, zodat u ze kunt uitprinten en invullen.
Rookmelders in elke woning, ook voor VvE's
Rookmelders in woningen geven meer tijd om te vluchten en daardoor vermindert het risico op (dodelijke) slachtoffers onder bewoners. Het Ministerie van Binnenlandse Zaken heeft daarom in het Bouwbesluit bepaald dat er in elk huis op iedere verdieping een rookmelder moet hangen. Dit geldt sinds 2003 voor nieuwbouwwoningen en sinds 2022 voor bestaande woningen. Kijk hier voor meer informatie
De meest gestelde vragen en antwoorden
Bestuursleden van VvE's stellen de brandweer regelmatig vragen over de brandveiligheid in hun woongebouwen. Hieronder leest u de meest voorkomende vragen en antwoorden.
Meer informatie
1. Wij willen graag weten of ons woongebouw brandveilig is en of er iemand van de brandweer kan komen kijken?
Voor de bouw van een woongebouw controleert de brandweer altijd de bouwplannen. Dit is ook bij uw woongebouw gedaan. Bij deze controle kijkt de brandweer naar de constructie, brandwerendheid, vluchtwegen, brandcompartimentering, te gebruiken materialen, rookmelders, loopafstanden voor het vluchten en andere noodzakelijk brandveiligheidsvoorzieningen. De gemeente legt dit vast in de vergunning.
De gemeente voert tijdens de bouw ook controles uit om te zien of er volgens de afspraken in de vergunning gebouwd wordt. Daarbij vraagt zij soms aan de brandweer om mee te gaan op controle. Een bezoek van de brandweer is na afloop van de bouw meestal niet meer nodig, doordat de gemeente tijdens de bouw al gelet heeft op de brandveiligheidszaken. Bij twijfel kunt u als VvE de bouwtekeningen (met brandweerstempel) van uw woongebouw raadplegen.
Komt u hier niet uit? Dan huurt u een adviesbureau brandveiligheid in. Komt u er met het adviesbureau niet uit? Dan richt u zich via de gemeente tot de brandweer.
2. In ons woongebouw hebben wij vanuit de woningen gangen en/of galerijen. Wij willen hier graag dingen ophangen of neerzetten. Mag dat?
De regelgeving geeft aan dat spullen op een gang of galerij er alleen mogen staan wanneer deze geen brandgevaar opleveren. Spullen mogen nooit in de weg staan. Zo kunt u er altijd door als u moet vluchten bij een brand of een calamiteit. De hulpdiensten, zoals de politie, de brandweer en de ambulancemedewerkers moeten er altijd langs kunnen, ook met een brancard. Er moet altijd minimaal 85 cm vrij zijn als doorgang. Dit schrijft de wetgeving voor. Als u wel iets wilt ophangen of neerzetten, is altijd toestemming nodig van de VvE. Dus overleg altijd goed met elkaar.
3. Er zijn bewoners die een scootmobiel en/of een elektrische fiets op de gang parkeren. Mag dat?
Scootmobielen (en andere elektrische apparaten) vormen een groot risico op brand. Door een scootmobiel te parkeren op de gang of galerij kunt u mensen in gevaar brengen. Bij een brand in een scootmobiel (en andere elektrische apparaten) ontstaat namelijk veel rook en kunt u niet meer veilig vluchten. Het is daarom veiliger om de scootmobielen in een aparte stallingsruimte met een oplaadmogelijkheid te parkeren. Zorg dat ook hier een rookmelder hangt.
Het opladen van accu’s van scootmobielen en fietsen geeft het grootste risico en moet overdag gedaan worden en het liefst op een daarvoor ingerichte oplaadvoorziening. Het parkeren of opladen van een scootmobiel kan ook in de woning worden gedaan. Doe dit dan wel in een aparte ruimte met rookmelder, zodat de weg naar buiten niet wordt geblokkeerd (bij brand). Laadt ook in de woning altijd overdag de accu van de scootmobiel of fiets op. Zodat u een brand op tijd ontdekt.
4. Hoe zit dat nu met rookmelders. Zijn die verplicht?
Sinds 2003 is het verplicht om in nieuwbouwwoningen rookmelders te hebben hangen.
Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om in alle bestaande woningen rookmelders te hebben hangen.
Rookmelders horen te hangen in de vluchtroute van elke verdieping. Dat is in de hal, entree en/of op elke overloop. Wanneer u vanuit de (slaap)kamer door een andere kamer moet vluchten om buiten te komen, hangt u ook in die ruimte een rookmelder op. Dit betekent dat straks in vrijwel alle woningen sowieso één en soms meerdere rookmelders moeten hangen.
Wilt u weten hoeveel rookmelders u nodig heeft en waar u ze op moet (laten) hangen, kijk dan voor meer informatie op de website www.rookmelders.nl
5. Moeten wij een koolmonoxidemelder (CO-melder) in onze woning ophangen?
Koolmonoxide ontstaat bij onvolledige verbranding van bijvoorbeeld hout of gas. U kunt koolmonoxide niet proeven en ruiken. Ongemerkt kunt u bewusteloos raken en zelfs overlijden. Ook ziet de brandweer regelmatig dat er koolmonoxide vrijkomt bij een nieuwe gesloten CV installatie. Dit kan komen door onvoldoende ventilatie, vervuiling, verkeerde afstelling of gebrekkig onderhoud. Koop daarom een koolmonoxidemelder (CO-melder) en hang deze op bij verbrandingstoestellen zoals CV ketel, geiser, open haard, (pallet)kachel en gasfornuis. En laat de CV installatie jaarlijks controleren en onderhouden. Voor meer informatie kijk op www.brandweer.nl/koolmonoxide
6. Onder ons woongebouw hebben wij een parkeergarage waar bewoners hun elektrische voertuigen willen parkeren en opladen. Mag dit en is het gevaarlijk?
Er zijn (nog) geen regels en voorwaarden aan het parkeren en opladen van elektrische voertuigen in parkeergarages. Deze voertuigen vormen een groot brandrisico en daarom is er een handreiking opgesteld met adviezen over het parkeren en opladen in parkeergarages onder woongebouwen.
Voor deze handreiking klik hier
